Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Koningspagehof 4 in Oosterhout 4904 XJ

Koningspagehof 4

4904 XJ Oosterhout
Vraagprijs € 779.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving


In de 'Vlindervallei' gelegen, onder architectuur gebouwd, vrijstaand herenhuis met garage, in een hof, grenzend aan het bos met hoog afwerkingsniveau, en sfeervolle jaren 30 details.

5 Redenen om deze woning te kopen

1. Exclusief wonen aan de rand van de Vrachelse heide
2. Onder architectuur gebouwd
3. 900 m3 inhoud!
4. Zeer hoog...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 229 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving


In de 'Vlindervallei' gelegen, onder architectuur gebouwd, vrijstaand herenhuis met garage, in een hof, grenzend aan het bos met hoog afwerkingsniveau, en sfeervolle jaren 30 details.

5 Redenen om deze woning te kopen

1. Exclusief wonen aan de rand van de Vrachelse heide
2. Onder architectuur gebouwd
3. 900 m3 inhoud!
4. Zeer hoog afwerkingsniveau
5. Dakterras en balkons aan alle slaapkamers

Introductie

Bent u op zoek naar een ruime woning, instapklaar met hoog afwerkingsniveau, luxe ingericht aan de rand van een natuurgebied met basisscholen en sportvoorzieningen op loopafstand en voldoende parkeergelegenheid dan raden wij u een bezichtiging aan.

Indeling begane grond

Entree
Via de ruim overdekte entree komt u in de royale hal met toegang tot de 1ste verdieping, woonkamer, keuken, toilet met urinoir, meterkast en inbouwkast.

Woonkamer
De woonkamer heeft een erker met daarin glas inlood verwerkt en een gezellige zithoek met design(gas) haard. Via de openslaande deuren aan de achterzijde komt u op het overdekte terras met uitzicht op de tuin. Er is een aansluiting voor t.v. en terrasverwarming buiten zodat u vaak tot ‘s avonds laat kunt buitenzitten. Vanuit de woonkamer komt u in de keuken.

Keuken
In de keuken bevindt zich een kookeiland met natuurstenen blad en een unit met 5 gaspitten en ruime opbergladen, inbouwkasten met 2 combimagnetrons/ovens, vaatwasser, aparte Amerikaanse koelkast met vriesgedeelte en ijsblokmachine. Het aanrecht met dubbele spoelbak en laden is tevens van natuursteen voorzien. Ook is er een Quooker die zorgt voor een snelle heetwatervoorziening.

Garage
Ruime garage met electrische deur, luxe wasbak met mogelijkheid voor
bv. een kantoor, speelkamer, of tv-kamer.

De gehele begane grondvloer is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.

Indeling 1ste verdieping

Overloop, toegang tot twee ruime slaapkamers. Een kamer is in gebruik als kantoor. Toegang tot badkamer, apart toilet en trap naar 2e verdieping.
Er is een wasruimte met natuurlijk de aansluitingen voor de aparatuur. Gezien de oppervlakte van deze ruimte is het mogelijk hiervan een extra slaapkamer te maken. De wasmachine en droger kunnen dan geplaatst worden op de begane grond. Op de overloop is een inbouwkast aanwezig.

Badkamer
Voorzien van daglicht, vloerverwarming, een meubel met dubbele wastafel, kastruimte, aparte douche met thermostaatkraan en een groot ligbad.

Indeling 2de verdieping

Overloop met toegang tot een ruime slaapkamer, badkamer, apart toilet en berg-cv- mechanische ruimte en inbouwkast.
De slaapkamer heeft grote ramen aan 2 kanten, waardoor veel lichtinval. Deze kamer geeft toegang tot het dakterras.
In de badkamer bevindt zich een douche en een wastafel met meubel. Ook vanuit deze badkamer is er toegang tot het terras.
Berg-/cv- mechanische ruimte. Op deze verdieping is het mogelijk een extra kamer te maken.

Luxe details:
- vaste kasten in de hal en op beide verdiepingen
- op afstand bedienbare gordijnen
- dimmers op alle stopcontacten
- in alle ruimtes aansluiting voor internet en tv
- in de tuin tevens aansluiting voor internet en tv
- ingebouwde spots door de hele woning
- beregeningssysteem voor de tuin
- glas in lood ramen
- alle voorziening voor het aanbrengen van zonnepanelen
- schakelaar voor terrasverwarming
- voor alle ramen zonwering

Tuin

Achtertuin, onder architectuur aangelegd met 2 terrassen en een vijver met vlonder, bomen en diverse beplantingen.

Locatie en uitzicht woning

Aan de voorkant hebt u uitzicht op gelijksoortige, vrijstaande woningen.
Aan deze voorzijde bevindt zich een tuin, carport en een ruime oprit voor 3 auto's.
Aan de achterzijde wordt de tuin afgeschermd door een muur en bomen.
Vanuit dit Koningspagehof loopt u zo het bos in.

Dit object is gelegen in 'de Vlindervallei' in Vrachelen Zuid West aan de rand van de Vrachelse heide,
een van Nederlands meest karakteristieke natuurgebieden.
De woningen hebben een markante jaren-dertig-architectuur, zijn van alle gemakken voorzien en in de vallei ingepast
met groot respect voor de aanwezige natuur. De landschapskenmerken zijn niet alleen behouden gebleven, maar dienen
zelfs als uitgangspunt1 De bosrand van de Vrachelse Heide , de zandwinplas, de dijk langs het Markkanaal met zijn monumentale
beplanting, de Hondstraat, en niet te vergeten de aanwezige nostaligische houtwallen, bomerijen en solitaire bomen in het
plan, vormden stuk voor stuk de natuurlijke elementen die als basis dienden voor de ontwikkeling van de Vlinderbuurt.

Binnen 5-10 minuten fietst u naar het gezellige centrum van Oosterhout en naar de sportvelden.
Basisscholen en supermarkt zijn op loopafstand.
Oosterhout is een stad gelegen tussen Tilburg en Breda. U kunt er heerlijk winkelen. Er is een overdekt winkelcentrum
'Arendshof' en een winkelcentrum in Dommelbergen, in het noorden van Oosterhout, 'Arkendonk' geheten en in het zuiden
van Oosterhout het centrum 'Zuiderhout'.
Er zijn diverse slotjes, kerken, kloosters en musea. Ten zuiden ligt het natuurgebied 'Oosterheide' en zuidwesten
van Oosterhout ligt het natuurgebied 'Vrachelse Heide' aan de overzijde van het Wilhelminakanaal, waar deze woning is
gesitueerd. Oosterhout is gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen. De A27 en de A59.

 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 779.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 229 m² Perceeloppervlakte 451 m² Gebouwgebonden buitenruimte 71 m² Overige inpandige ruimte 33 m² Inhoud 942 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (0.09 m bij 0.11 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Inpandig en geen garage, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie P Perceelnummer 2703 Oppervlakte 451 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.