J2 Makelaardij

Pater Kerssemakersdreef 8
4904 WE Oosterhout Nb
Tel: 06 -394 452 52
info@j2makelaardij.nl
Salesdreef 3 c WN 38, 4904 SW Oosterhout € 345.000,- k.k.
Salesdreef 3 C Wn 38 in Oosterhout 4904 SW

Omschrijving

Deze woning ligt op het landgoed Bergvliet. 

5 REDENEN OM DEZE WONING TE KOPEN

1 Wonen in de natuur
2 Sfeervolle woning
3 Golfbaan op loopafstand
4 762 m2 perceel (erfpacht)
5 Traditionele bouw

INDELING BEGANE GROND
Entree met toegang tot de woonkamer, keuken, doucheruimte, toilet en meterkast. 
Via de trap in de woonkamer komt u op de 1ste verdieping. In deze woonkamer is een open gashaard aanwezig. Vanuit de woonkamer komt u in de, in 2010, aangebouwde serre.
In deze ruimte is een sfeervolle open houthaard geplaatst. Door de lichtkoepels is er veel lichtinval waardoor dit een zeer licht ruimte is. Vanuit deze serre komt u op het terras in de tuin die, aan de achterzijde, op het zuiden ligt. 

De dichte keuken is voorzien van een koelkast, kookplaat, stoomoven (aangesloten op de waterleiding) en vaatwasser (2018).

TUIN
De tuin is fraai ingericht met, gras, planten en bomen en struiken.

BERGING
In deze ruime berging (20 m2) staan o.a. de wasmachine en droger. 

INDELING VERDIEPING
Hier bevinden zich 2 slaapkamers en een toilet.  De ramen zijn voorzien van een hor. 
De slaapkamers zijn voorzien van een wastafel.

BIJZONDERHEDEN
- De woning is voorzien van dubbelglas;
- CV ketel en boiler Nefit 2002;
- De hele benedenvloer is voor zien van vloerverwarming;
- Moderne meterkast met 12 groepen, 3 aardlekschakelaars;
- Zonnescherm geplaatst in 2017;
- Schilderwerk buiten 2017.

- Omdat het om een recreatiewoning gaat is permanente bewoning niet toegestaan. U mag
  hier wel 365 dagen per jaar recreëren;
- De erfpacht loopt nog tot 2028. De canon (huur) bedraagt € 2247,76 per jaar.

EXTRA
In het sfeervolle restaurant op het landgoed kunt u gezellig borrelen, snel een hapje eten of uitgebreid dineren.  Er is een wellness-resort in aanbouw. Hier kunt u genieten van sauna en beauty-arrangementen.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 345.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning bungalow Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken semi-bungalow Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 762 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 420 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming geheel, Gashaard Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming Parkeergelegenheid Garage Geen garage, Carport Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Stoomcabine, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie O Perceelnummer 1095 Oppervlakte 762 m²